近年来，国人投资海外房产的热度有增无减，从最开始的高净值人群，到现在中产家庭都加入了海外置业的大军，不少投资者甚至从未踏足所购房产的国家，就已经支付了好几套房产的房款。
相较于中国70年产权、低至1%-2%的租售比，以及部分城市仍然实行的限购房地产调控政策，绝大部分海外房产拥有永久产权、稳定租金回报、不限购等优势，甚至有些国家还有购房移民的政策，这些都成为吸引中国投资客的理由。
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在货币放水的当下，全球投资者在追寻优质资产配置以对冲风险，在海外多国买房，尤其是强势货币国家金融市场投资环境相对稳定，等于自己建立不同货币的储备金，同时还可能伴有更可观的回报。由此让资产抵御通货膨胀，分散风险。
在海外买房投资的人们眼中，汇率代表着折扣，比如一套100万澳元的房子，汇率6.0的时候，价值600万人民币，汇率5.0的话，就生生跌了100万，相当于打了8.5折！所以，低位买入叫投资，高位买入是接盘。而如今日本房产正掀起来了一波热潮，国际资本也纷纷重压日本房产。核心原因只一个：日元的历史性贬值。日元汇率刷新32年来的新低，处于底部，此时也恰恰迎来抄底日本房产的黄金期。当日元快速触底反弹，投资者赚的不仅是房价的低开高走，还有日元止跌回升过程中的“汇率差”。欧洲希腊，针对外国投资者开放“买房移民”政策，购买25万欧元的房产，便可全家移民，等于花了这点钱，既赚了一套欧洲的房子，还赚了全家的欧洲身份，拿到身份后，全家可自由畅行27个申根国。
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