2023年度盘点 | “变”，是欧洲移民的主旋律

拥有优越的教育水平和社会环境，附加便利的欧盟身份，欧洲一直是移民的热门目的地。然而，随着移民人数不断增加，经济的不断复苏，欧洲移民政策随之调整，“涨价”和“关停”成为了2023年度欧洲移民的关键词。

2023年2月14日，爱尔兰突然叫停黄金签证，当日官宣，第二天关停。

西班牙于今年2月、5月都相继提出过取消黄金签证移民法案。此前西班牙媒体透露消息：西班牙政府就在考虑取消“黄金签证”。

11月6日，佩德罗·桑切斯（Pedro Sánchez）连任首相，而其作为支持变政的左派连任，大大增加了变政风险，相信西班牙黄金居留已经进入关停倒计时！

2023年8月1日起，希腊“黄金签证”新政正式实行，部分地区投资门槛从25万欧元涨价至50万欧元，实行25/50万欧元双政策。

涨价后，比雷埃夫斯市作为希腊第三大城市，仍享25万欧元购房政策，因此热度直线上升，成为新的投资热土。

然而，有消息称，比港也将涨价至50万欧。

2022年1月葡萄牙购房移民提高投资门槛，2023年2月官宣即将关停，终于10月7日正式关停！从实施涨价到正式关停，仅1年多的时间。

这两年，英国、爱尔兰、葡萄牙等相继关停“黄金签证”，投资者现今还能选择的欧洲移民项目屈指可数，目前希腊购房移民和马耳他永居计划尚能办理。

希腊购房移民虽已变政，但属涨价未关停；而马耳他永居计划并未出现政策变动，在欧洲移民市场可谓一股清流。

第一，欧洲各国已走出经济雾霾。

投资移民政策的出台，普遍在2010年欧债危机之后，欧洲各国推出投资居留计划以吸引外资，重振经济。

十多年过去了，“黄金签证”为这些欧洲国家带来了数十亿美元的外国投资，使得希腊、葡萄牙等国逐渐走出当年的经济阴霾，对海外资金的需求程度大不如前。

举一个希腊的例子。希腊在“垃圾级别”的信用评级中渡过了13年，近两年开始上调。12月1日惠誉再一次上调了希腊的信用评级，将其长期主权债务上调至BBB-，而且前景展望为“稳定”，这让希腊主权债务成为“投资级”资产。

与此同时，欧洲“黄金签证”多为购房移民，短时间大量吸收购房投资，引发房价过快上涨等社会问题，开始一一浮现。

经济复苏与社会问题，是欧洲“黄金签证”关停的原因。而各国接二连三的“变政”之举，也反映出欧洲经济已经脱困。

第二，变政是“突如其来”，还是有所“缓冲”，无法预计。

希腊从2022年9月官宣涨价，到2022年12月出台涨价细则，再到2013年5月延期涨价，最终于2023年8月正式涨价，给了投资者1年多的窗口期；

而爱尔兰从官宣关停到正式实施，仅仅间隔1天。

只能说各国性格不一，你无法预计变政是突如其来，还是会有一个缓冲期。

但是，我们必须明白，欧洲“黄金签证”的大基调是在2025年之前全部关停——

2022年3月7日至10日举行的欧洲议会上，欧盟以绝对的赞成比例通过了一份倡议：呼吁欧盟成员国在2025年前，通过逐步淘汰的方式，取消所有“黄金护照”和“黄金签证”计划！

也就是说，不管是刚刚涨价的希腊，还是目前看似没有任何举动的马耳他，接下来一段时间，都有说关就关的可能性。

按照欧盟2025年取消所有“黄金签证”的时间节点，留给投资者上车的时间不多了。

以希腊黄金签证举例：我们尚未得知全面关停是以过户作为节点，还是以收到批准函作为节点，如果以过户为节点，那么2024年或许还可以冲一冲，而如果以收到批准函为节点，那么现在就要加快脚步开启办理事宜。

当下，一些你无法提前预判的突发事件，正在延长办理时间——

希腊税改草案出台后，爆发了新一轮罢工潮。与我们息息相关的是，11月27日律师协会开始罢工，原定于12月1日结束罢工，然而本周律师协会决定继续罢工，并带上了公证处一起罢工。

由于投资移民申请材料由律师递交，因此律师罢工，直接导致中国投资者的申请递交速度变慢。

公证处罢工，则导致房产过户变慢，因为土地登记、银行和政府案件、预先通知和证词，以及土地登记电子平台以及与外国人相关的平台都将不会运营。

接下来又是圣诞节，即西方的春节，希腊将从12月20日开始休假，直至1月上旬返工。

原本，希腊购房移民正常办理大概需要1年左右，如今被各种突发事件拖慢速度，或许您认为2025年距今尚有1年之久，实际上时间并不如您想象得那样充分，请您即刻启动！