发布时间：2023-12-06 人气：216 作者：陈曼
今年以来，各国的移民政策变幻莫测、不松反紧，不是门槛越卷越高，就是直接关停移民计划……
像土耳其、新加坡、希腊、韩国等，移民投资金额都至少翻了个番。
除了投资额翻倍，对申请人的要求也是越来越高。
比如瓦努阿图护照增加背景调查，多米尼克、格林纳达移民增加面试环节。
就连这个唯一直接获得的大国公民身份的土耳其，也吹来了变政风。
纵观市面上所有的移民国家，只有希腊和土耳其的移民是不需要提供无犯罪证明，说对申请人的条件可以说是无底线的宽松了。
但是，作为唯一一个大国护照项目，土耳其也终于补上了这一环！
11月29日，土耳其政府突然宣布所有的申请人在递交PR之前，必须要提供六个月以内的无犯罪证明。
如果有些朋友年轻时犯了错，开不了这个文件，那真的是移民无门了。
当然，这个证明到底如何提交，哪些人需要提交？具体情况如何，还需等到官方的正式文件。
另外，土耳其当地媒体也传出消息，由于土耳其各党派都正在备战明年的选举，土耳其买房移民的投资门槛很可能在2024年的1月1号，从40万涨到60万美金。
投资门槛足足涨了50%。
当然，土耳其此次提高购房投资门槛，自然有自己的底气。
据土耳其中央银行发布的房价指数，与去年同月相比，10月份的房屋销售下降了8.7%。尽管销售下降，土耳其的平均房价在一年内增长了103%。
像土耳其首都安卡拉、最大城市伊斯坦布尔和度假胜地伊兹密尔的房价指数一直居高不下，分别上涨了121.1%、89.6%和89.6%。
同样，南部旅游目的地安塔利亚的房价上涨了91%，东南部省份阿达纳上涨了74.7%，爱琴海沿岸的穆格拉上涨了110%，北部省份特拉布宗上涨了99.3%。
除了本国内需旺盛，海外投资客也纷纷看好土耳其。
从2020年至今，有25000个家庭通过房产投资的方式获得了土耳其的身份。其中俄罗斯、德国、美国、英国、中国买家纷纷上榜购房前列，海外市场持续大热。
那土耳其身份为什么这么抢手呢？
第一点，土耳其护照是性价比天花板。
和其他买房移民政策不同，土耳其身份与房产并不绑定。购买40万美元的房产获得身份后，房子持有3年即可出售，这样一来投资的钱回来了，还能白拿一本大国护照。
这3年期间，你购买的房产可以出租给本地人，也可以自住。
而且土耳其房地产市场非常健康，升值空间很大。
虽然目前全球房价增长缓慢，但是根据全球房价指数图表，土耳其却以132.8%的房价涨幅一骑绝尘。
房租方面，根据房地产估价公司Endeksa的数据报道称，土耳其的租金在10月份与去年同期相比，涨幅高达127.9%的！
土耳其房价、房租飙升，归根结底还是需求旺盛。
土耳其人口基数大，约为8400万，人口中位数为33岁，青壮年居多，房产就是刚需，所以土耳其内需才会如此旺盛。
因此，买房移民土耳其，房产持有3年后卖出，不仅“0成本”拿土耳其护照，还能收获一笔不小的租金和房产增值收益，性价比真的很高。
第二点，资产配置。
土耳其购房规定的货币是美元，而不是土耳其自己的法定货币里拉。
因此，对于很多手头有些闲钱的人来说，购买伊斯坦布尔的房产，除了拿到土耳其护照，也是一个很好配置美元资产的办法。
第三点，跳板英美。
可以利用土耳其护照，申请美国的E-2签证。
持有E-2签证的外国人，可以在美国长期合法居住工作，子女可就读美国公立学校，只需要缴纳在美国的税款就可规避CRS全球征税，还可以申请美国绿卡。
持有土耳其护照，还可以申请英国的专项商务籍工作签证，在英国从事生意，实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的。
在英国居住满五年，满足条件之后，全家还可以申请英国永居。
第三点，为了子女教育。
持有土耳其护照，孩子可以以“国际生”的身份入读国内优质大学。
不同于“华侨生”，国际生入学无需参加统一考试，各高校有申请的官方通道，名额不受国家招生计划指标限制。
总的来说，土耳其投资入籍计划门槛一直在收紧，并且投资房产还需要一定的周期，想要上车的朋友一定要抓紧。
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