发布时间：2023-12-05 人气：238 作者：陈曼
近日，欧盟正式提案将逐步关闭所有购房移民计划，预计到2025年全部关闭。
他们认为这些低门槛、无居住要求，让第三国公民通过投资直接获得身份的计划是不可取的，有严重的安全风险。
其实，这几年来，欧洲已经有多项黄金签证项目宣布关停或者提高门槛，比如：
2020年，塞浦路斯终止投资入籍计划； 2021年，葡萄牙买房移民，限制房产投资区域； 2023年2月，爱尔兰关停黄金签证计划； 2023年8月，希腊购房移民核心区域由25万欧翻涨至50万欧； 2023年10月，葡萄牙关停购房移民项目。
一直以来，买房移民这种模式由于操作简单，申请门槛低，属于有钱就能办的项目，深受中国人喜爱。
而且相比其他移民项目，买房移民不仅能让你获得第二身份，还可以收获一个核心优质资产——外币房产加租金收益。
这样一来，通过身份配置撬动第二个身份国的教育、医疗等资源，同时进行资产风险对冲，为家庭和财富多加一重保障。
那在欧洲买房移民涨关停的趋势下，目前市场上还有哪些国家可以通过购房来移民呢？
1、希腊买房移民
在买房移民项目中，性价比之王非希腊莫属。只要购买25万欧元房产，就能一家三代拿希腊绿卡。
并且，希腊买房移民对申请人几乎没有要求，不需要语言、学历证明，在国内就能选房，申请周期大约八个月，是一种非常高效拿绿卡的方式。
值得一提的是，目前希腊买房移民是欧洲所有黄金签证项目中，唯一一个不需要提供资金来源证明项目。
2、马耳他永居
马耳他永居有两种模式：租房或者买房。
如果你有居住需求，可以选择买房模式，最低购买30万欧的房产，就可以一家4代移民欧洲。
追求性价比的申请人可以选择租房模式，捐款+5年房租差不多110万人民币同样可以一加四代拿马耳他绿卡。
另外，马耳他是先获批再投资，获批前无需支付投资款，可谓极大程度降低了申请人的风险。申请周期也是大约八个月左右，属于短平快的项目。
另外，马耳他还是集欧盟、申根、英联邦、欧元区于一体的国家，自由通行欧洲27个申根国。
3、塞浦路斯买房移民
在塞浦路斯购买30万欧的房产，就能一家两代拿绿卡。
塞浦路斯买房移民申请条件简单，无背景、学历、工作经验、语言等要求；没有最低居住要求，申请人只需要每2年登陆一次就可以，不影响在国内的工作与生活。
并且，塞浦路斯税务制度非常完善，公司税斤12.5%，无遗产税。
4、土耳其买房移民
最低购买40万美金的房产，一家两代就能直接拿土耳其护照。
对比希腊和其他小国身份，土耳其买房移民是有退出机制的，也就是说身份与房子并没有捆绑在一起，你持有房产三年后就可以卖出，并不影响你的身份。
相当于什么钱都没有花，就把全家人的身份全部给办理了。
土耳其房地产市场非常健康，土耳其房价涨幅已经连续两年蝉联全球第一。
同时，土耳其房产是美元资产，可以对冲风险，使资产配置多元化。
土耳其还是美国的E2协约国，持有土耳其护照，可以申请美国E2签证，实现快速赴美生活、学习和工作，子女还能在美国免费就读公立学校。
不过，有消息称明年1月份起，土耳其买房入籍门槛将从40万美金涨价到50万美金。
所以，还在观望的小伙伴要抓紧了。
5、西班牙买房移民
2015年7月31日，西班牙的移民法案更新，在西班牙投资50万欧元以上的房产，即可获得居留许可，申请手续简单，房产可以选择公寓、别墅或者商铺。
西班牙对申请人有移民监要求，要求五年内住满四年零两个月才能申请永居，适合想要移居西班牙的小伙伴。
总的来说，黄金签证的含金量非常高，持有欧洲黄金签证可以在欧盟内部自由流动、学习和工作。
不过，就目前整体投资移民收紧的趋势来看，买房就能移民欧洲的时代即将落幕，想上车的小伙伴务必要抓紧。
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