发布时间：2023-11-10 人气：151 作者：陈曼
澳洲最近的移民政策真的是得一言难尽。
今年8月，澳洲刚公布了下个财年的移民配额，让所有人都惊掉了下巴：州担额度狂砍70%，投资移民直接清零……
就在一片哀嚎之际，联邦政府又官宣，5年内将发放150万PR。
01 澳大利亚一直以来都是作为移民去处的热门选择。 根据澳洲最新公布了的数据：仅今年1月至8月，澳洲的海外人口就激增了352060人，创下新高。 同时，财政部预计，在2022-23年期间，抵达澳洲的移民人数将达到创纪录的40万。 大量人口的涌入，带来的最直接影响是住房短缺问题以及基础设施压力加剧。 那么澳洲的地产和居民住房问题，现在到底有多严重？ 我们从三个维度来看。 首先是房屋空置率。 数据显示，澳大利亚所有首府城市房屋空置率已经处于历史最低水平，仅为0.9%。 其次，房价。 CoreLogic统计数据显示，截至2023年，全澳房价上涨了7.6%，预计到11中旬，房价可能会到达创纪录的高峰。 其中悉尼房价中位数在7月已经达到1333985澳元，是澳洲全职工资平均水平9.4万澳元的11.3倍。 最后，房租方面。 在澳大利亚第三季度消费者物价指数中，房租的上涨速度已经达到了2009年以来的最快水平。 据CoreLogic数据显示，租金从2022年9月的中位价房461澳元/周，飙升到了现在的595澳元/周，涨幅达到了29.07%。 相比之下，2007年全球金融危机之前的中位数房价为340澳元，在随后的13年里的年均涨幅仅为2.7%。 房屋租金的上涨，空置率的降低，生活成本的增加，这种爆发式的危机大大加剧了人们的生活压力。 02 为了缓解这一窘境，澳洲政府有意将净海外移民率削减至低于澳洲建造房屋和基础设施的能力的水平。 因此，我们见到了政府的一轮又一轮改革：增加技术移民、严打学签黑工、改革留学签证、对雇主担保等移民途径“下手”…… 但是，此时澳洲政府为什么又大开国门，狂发150万PR呢？ 澳洲的生育率常年持续下降，是最大的原因。 根据澳洲统计局公布的报告，澳洲2022年全年的新生儿为30.7万人，比2021年再次下降了3%，总生育率为1.63。 这几乎是90年以来，澳洲最低水平。 生育率的持续下降，就导致本地自然增长的人口数量不断减少，而当人口出现负增长的时候，澳洲的最大危机也将难以避免。 从另一个层面来讲，如果没有新移民的引进，随着人口数量的下降，市场上的房屋需求和供给将在短期逐步恢复平衡，但在长期又将出现供大于求的局面，导致房价全面下跌。 03 那在新财年配额收紧的情况下，移民澳洲，还有哪些路可走呢？ 目前想要移民澳洲也就只剩下雇主担保移民482/186和189独立技术移民了。这俩配额没受影响，澳洲189独立技术移民配额3万，雇主担保的配额是3.6万，机会还是比较大的。 一、澳洲雇主担保移民 澳洲雇主担保移民最大的要求是你必须在澳洲找到一份工作，并且给你提供工作的公司具备担保资格。 澳洲雇主担保签证分为好几种签证，根据申请人的条件不同，选择的签证也不同，如果条件好，可以直接申请186签证，获批后拿到永居身份。 澳洲雇主担保移民186签证(Employer Nomination Scheme)是澳洲政府允许澳洲境内的企业或者机构从海外聘请专业人才的签证。 申请的关键环节是：首先获得澳大利亚雇主的提名；然后根据被提名的类别进行申请。申请人可以在全澳洲境内工作生活，并携带配偶、子女一次性获得在澳洲永久居留的身份。 很多申请人受限于工作年限或职业，目前还不能直接申请186签证，可以申请482类别的雇主担保TR签证，来解决身份问题。全职就业可经由482转186获得永久居留身份，而且482签证不设移民配额上限。 在持482签证为担保你的企业工作2年之后，可以通过186 TRT 通道办理永久居留PR，进而实现以相对容易得条件，完成从临时身份到永居身份的升级。 二、澳洲189独立技术移民 189独立技术移民签证是一步到位的永居签证，申请人完全以个人的专业技能为背景提出移民申请，并达到65分的要求，便可以递交EOI。 如果不确定自己目前是否可以达到分数要求，可以加入移民交流群免费领取打分表自测一下。 该签证不需要州政府提名和亲属担保，既可以在澳洲境内申请也可以在澳洲境外申请。189签证持有者及其副申请人（配偶和子女）可在澳大利亚永久工作、学习和生活，并享受澳大利亚的医疗和社会保障。 但是只有MLTSSL职业清单的职业才可以申请！比如说会计、幼教、IT、工程、社工、OT、护理、心理学家等等。
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