昔日“国货一哥”李宁，斥资22亿在香港买楼，什么信号？

昔日“国货一哥”李宁，又有大动作。

根据港交所12月10日晚上更新的消息，李宁计划以22.04亿港元的价格收购恒基兆业旗下一家主要从事物业投资的公司。

根据公告，李宁收购的物业就是一整栋楼，总建筑面积约144000平方尺，包括22层商业办公空间及两层零售区域。

其中，物业的一部分用作集团在香港的总部。

这一消息直接冲上了热搜。

李宁表示，在香港买楼拓展李宁在香港的业务运营，有利于后期拓展国际业务，具有非常重要的策略意义。

同时，他是对香港的前景充满信心，香港市场是李宁走向全球化的战略要地。

除了李宁，今年累计有阿斯利康、华为等逾25家创科企业拟落户香港，香港“抢企业”政策已初见成效。

长期以来，香港作为国际金融中心，以良好的融资平台和投资环境吸引着大量海内外进驻。

但在近几年，因为经济发展的滞缓、社会压力的增大，香港金融中心的地位比起以前来说已经是摇摇欲坠的状态。

最典型的例子，在今年加拿大智库菲沙研究发布《世界经济自由度2023年度报告》中，港人最不愿意看到的一幕发生了，香港自1996年以来，首次失去全球自由经济体排名榜首的位置，而这一切正在被新加坡取代。

不仅如此，香港不再是亚太地区最大的家族办公室聚集地，全球富豪这两年疯狂在新加坡开设家族办公室来延续家族财富，使得新加坡在这方面反超了香港。

而这几年，香港人才流失也非常严重。

数据统计，2020年到2023年香港已经累积流失人口18.73万人。

人才和财富的出走，让唱衰香港的声音越来越大。

但是香港真的没落了吗？

香港是中国的香港，香港作为国际金融中心，同时也是国家的国际金融中心。

举个简单的例子，因为考虑到美国上市的风险，越来越多中国上市的大企业开始选择从美国退市，转而在香港上市。

无论你做任何选择，都不能否认香港在中国发展中的重要地位，大陆任何一个城市，包括北上广深都无法取代。

为了走出困境，港府也出台了一系列政策，抢人才，留人才和抢企业。

首先，加大力度抢人才。

包括推出香港高才通计划，扩大认可范围。

比如取消优才计划的配额、推出了高才通计划、放宽输入内地人才计划的门槛、延长工作签证年限、扩大人才许可范围等等一系列的措施。

第二，成立香港人才服务办公室。

首任总监已经走马上任，专门服务各类人才在香港发展。也就是说港府不光抢人，在留人用人方面也迈出了一大步，毕竟人来了，留不住的话就意义不大。

第三，外来人才置业，印花税先免后缴。

香港的房子是出了名的贵，很多香港人一辈都未必能拥有自己的物业。

今年施政报告推出三招为楼市减负，其中最重要的是买家印花税和新住宅印花税，两者均由15%减半至7.5%，等于省了一半的税。

并且港府对符合条件的外来人才开了绿灯，置业印花税可以不用都缴，若干年后如果没有顺利转永居的话再补缴。

有人算过一笔账：

如果你在香港购买一套1000万的物业，原本需要缴纳300万的税，现在只需要缴纳37万。那对于想拿香港身份的人来说，分分钟省了几百万。

第四，重启投资移民计划。

新版的投资移民计划将以在香港投资股票、基金、债券等资产达3000万港元以上为门槛，想必这将会吸引大量的企业、人才，高净值人群来带动香港的经济发展。

对于高净值用户来说，香港友好的企业税及个税，对于投资具有极大的吸引力。

可以说，港府为了抢人、抢企业推出了很多计划。对于内地人来讲，这流失的近19万人的缺口，就是19万个机会。

因此，现在也就是拿香港身份的大好时机。

不仅仅是政策利好，更有大量的工作机会和丰富的教育资源可以提供给新移民。

移民香港的途径有很多，简单来和大家归纳下：

对于中产和普通人来说，可以申请香港优才和香港专才。

香港专才门槛较低，大专学历即可，一经香港公司聘用，就可移民香港。

香港优才采用的打分制，主要考核年龄、学历、工作经历、婚育情况，满分245分，80分以上有资格申请，不需要去香港工作和生活。

如果你即是高学历，又是高收入人群，也可以考虑高才通，只要年收入250万以上，或者百强名校毕业可以直接申请。

如果你是富豪，可以走投资移民通道。

投资门槛3000万，内地人虽然不能直接申请，但是可通过内地身份＋小国绿卡的方式，就能申请。

拿到香港身份后能享受超值福利，比如子女可降200+分入读清北复交等顶级名校；个税封顶15%，公司仅收得利税低至8.5%；全球免签168个国家/地区；一人申请，全家赴港；大湾区部分城市购房资格，5折贷款利率；同时持有内地身份和香港永居身份；拿高额创业补贴与优惠等等。

不过，中国人太多了，但凡有好的机会，大家都会闻风而动。所以大家一定要抓住窗口期，未来是属于行动力强的人。