希腊购房移民2023年新政解析，赶上涨价前的末班车！

据希腊多家媒体报道，当地时间12月21日，希腊发展和投资部向议会提交了“黄金签证”修正案。总结关键词为：部分地区门槛涨至50万欧元、单套价值、全额付清、购房后两个月签发居留，以及2023年12月31日根据这一修正案，获得希腊“黄金签证”的条件将较之前发生变化，具体如下：

按照新政策，想要在首都雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼通过购房获得“黄金签证”的投资者，将需要满足50万欧元的投资门槛。在通过购买房地产进行投资的情况下，在上述地区，以单一房产进行。在不可分割的共同所有权情况下，共同所有权百分比的最低值为50万欧元，并且投资于单一房产。

涨价至50万欧元的区域包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛。

• 新法案执行后，想在以上地区买房移民，必须满足购买最低50万欧元的房产来实现；

• 其他地区仍保持25万欧元购房移民旧政，可购买多处房产。

新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。

按照新政：2023年4月30日之前支付10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。

对于还在观望的朋友，只要现在启动，完全来得及。不过几个月时间眨眼就过了，抓紧行动才是王道。

再强调一下想搭上25万欧旧政，特别需要关注的两个时间点：

• 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧）购房首付；

• 2023年12月31日前，付完全款并完成过户。

除了涨价细则，希腊移民局最近还公布了两项移民相关的新政策：

关于递交移民申请，自2022年11月16日起，希腊移民局电子预约平台将以“数字化”的全新方式，恢复第三国公民的首次居留许可申请。

目前希腊黄金签证的申请可以完全通过线上平台递交，投资者不需要登陆当地或寄件至希腊通过律师协助递交。

可以说，大大地简化了黄金签证办理的手续，以及节省了递交的时间。

为了进一步简化申请流程，提高第三国投资者的投资效率，希腊移民政策总秘书处机构运作部近日发出新闻稿，表示官方确认接受经过海牙认证的移民POA。只需此份海牙POA上有相关海牙公约国海牙（APOSTILLE）即可。

希腊购房用海牙认证的POA就能递交移民申请，意味着

1、非北上广的申请人，不用从常住地折腾到北上广希腊使馆一趟了；

2、国内希腊使馆排期长的问题，迎刃而解，申请人再也不用等使馆排期了；

3、对于在海外的申请人，不用耗费时间预约沟通当地希腊使馆签署，也无需费劲找使馆认可的翻译员，更不用担心因为任何问题导致投资者去了现场但是签署不成功的情况。

只需要请律师起草POA文件，投资者签字后，安排海牙认证即可。律师凭借海牙认证的POA文件，既可以帮申请人做房产过户，又可以帮其递交移民申请。

此次希腊移民局官宣的一系列好消息，开启线上平台递交移民申请，接受海牙POA，是希腊政府简化移民申请流程、加速审批的具体体现，也为投资者赶在2023年5月1日前完成25万欧元购房及移民申请赢得了更多时间，对投资者而言无疑是重大利好！